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下面,我们从第三季度发生的大型并购中梳理了有代表性的十大企业并购案,按信息披露的时间顺序提供给大家参考。GIC财团收购美国铁路公司G&W01新加坡政府投资公司(GIC)同加拿大博枫基础设施公司(Brookfield Infrastructure)组成财团,联合出资84亿美元收购美国铁路公司杰纳西及怀俄明(Genesee & Wyoming,G&W)。G&W会在收购计划完成后被私有化。G&W拥有120条短程铁路,多数位于北美,公司在欧洲和澳大利亚也有业务。公司通过各地的子公司为长达2万6000公里的铁路,提供交通基础设施服务。

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近年来,由于中国房地产市场逐渐转入存量发展,同时传统住宅物业管理服务费偏低,且业主分散,种种因素诱发了大型物业企业向外看的步伐,使其服务的物业类型呈现多元化趋势,不少企业都在积极扩展非住宅业务。 随着住宅物业逐渐走向稳健发展,以商务写字楼、政府机构、企业总部为代表的商企物业,成为大型物业企业的发力点。自2015年开启市场化以来,万科物业在业务规模扩大的同时,同步探索物业管理的多样性与可能性。在住宅物业外,大力发力商企物业。今年万科物业正式将“万物商企”子品牌推向市场。截至2018年10月,万科物业所有服务项目中商企项目占比已超过21%。

而且,银行开发贷主要针对普通住宅,即商业占比低、非别墅、产品主要为去化快的中小户型,区位主要偏向于二线以上以及环一线城市群中的三线城市。既然开发贷获取困难,能否从非标融资借到“更贵”的钱?答案也是否定的。去年12月,中国银监会下发的一份《关于规范银信类业务的通知》规定,不得将信托资金违规投向房地产领域。

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